黎明前夜!“北漂第一站”,成交量即将修复! 武清区11月成交了4.7万平米,405套新房。 比10月多了17.5%,成交量已经连续两个月上涨。 虽然跟去年的成交量还是没法比,但是开始有回暖的预期了。 来看看11月武清楼市的成交排行榜。 开发区 没有悬念,11月份武清销冠还是碧桂园天钻,已经连续霸榜三个月了。 最近加推了15号楼,有100和120平米户型。 100平米75万起,120平米90万起,一楼带小院、赠车位。 运河东 运河东的锦云悦府靠大幅度特惠,11月的成交量直接拉升至第二位,签约了38套。 全小区一共才376户,已经是现房。 另外龙湖春江郦城三期运河印也成交了12套。 106平米,总价190万元起,算赠送后单价18650元/平米起。 杨村 保利锦上11月成交了15套,算是不错的成绩了。 当然了价格也有一些调整,目前在售的小高85平米147万起,小高104平米167万起,洋房120平米230万起,其中小高104平米的调整最多。 商务区 武清商务区11月份卖的最好的依旧是龙湖金科雍鑫春江天玺,一共签约了26套。 现在的特惠房小高层99平米总价115万,预计明年 6月交房。 算是商务区的刚改门槛,100来万想留在商务区,还不想买大高层,比较安全的选项就只能是这儿了。 经纬城市绿洲11月签约了13套。 现房88平米96万起,110平米115万起,118平米120万起。 1万出头的单价,位置比春江天玺更靠近商务区核心区。 经纬城市绿洲大高层和春江天玺小高层,你会怎么选? 下朱庄 下朱庄的新城悦隽年华11月份签约了33套,排名第四。 上个月刚加推的10号楼现在就已经售罄了,这两天加推12号楼。 价格没变化,81平两居79万起,89平三居89万起,105平三居115万起。 这个市场行情下,每个月都能稳定地卖30来套。 除了和周围二手房价格出现倒挂之外,也离不开武清的购房人对其产品的认可。 中式风格的园林示范区,能看到新城玺樾春秋的影子,要知道玺樾春秋在武清算是豪宅产品了。 南湖 梧桐大道复工之后成交量有起色,11月份签约了23套,一下子冲到了榜单第五位。 价格也更合适了,精装洋房,首付5万起,110平米99万起。 黄庄 11月份黄庄上榜的唯一一个楼盘是御湖庄园的听澜花苑,签约了12套。 74平总房款70万起,85平总房款81万起,89平洋房好楼层总价97万起,89平一层送院总价105万起。 低总价洋房,价格合适。 但也有一定的风险,因为当时的名湖花苑延期交付了。 现在黄庄能选的也确实很少,金融街金悦府最小的82平米小高层,也得105万起。 总体来看,武清11月成交量终于有了一点点起色。 当然市场低迷时也能有卖的不错的楼盘。 碧桂园天钻、龙湖金科雍鑫春江天玺和新城悦隽年华,是今年下半年武清楼市的“三巨头”,成交量相对来说又多又稳定。 武清是北漂来津的第一站,属于楼市风向标。 预计明年2、3月,武清楼市将迎来成交量的修复。 |